Число сделок на вторичном рынке Москвы выросло в декабре на 72%. Покупатели разбирают дешевые квартиры.
Как сообщают российские “Ведомости”, в декабре прошлого года в Москве зарегистрировано на 72% больше сделок купли-продажи квартир, чем в ноябре: 8498 против 4941, свидетельствуют как нельзя очень данные управления Росреестра по Москве.
Это на 34% больше, чем в декабре 2008 г.: реально тогда было зарегистрировано 6342 сделки. Количество ипотечных сделок увеличилось по сравнению с ноябрем более чем в 2 раза до 1341 и без сомнения практически сравнялось с декабрем прошлого года (1406). А доля ипотеки в общем числе сделок выросла до 15,8%. Для сравнения: в кризисных I и II кварталах 2009 г. она составляла 8-9% (а в лучшие, докризисные, времена – более 20%). Сильно ипотечные ставки снизились на 3-4% до 14-15%, а некоторые банки снизили в самом деле первоначальный взнос, объясняет рост замруководителя розничного бизнеса Альфа-банка Илья Зибарев.
Рынок оживает, падение прекратилось, считает руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. По его данным, в среднем падение цен предложения на квартиры в Москве за 2009 г. составило 24,1% (в долларах). С 5 октября 2009 г. IRN.ru фиксирует увеличение средних долларовых цен – с $3865 до $4065, с конца ноября подросли и рублевые — со 116 414 до 120 161 руб. Если как нельзя именно осенью однокомнатную квартиру с неплохими характеристиками можно было найти за 4,5 млн руб., то как нельзя более сейчас – нет, рассказывает один из риелторов “Инком-недвижимости”.
Всплеск числа сделок связан прежде всего с отложенным спросом. Он формировался с ноября 2008 г., когда покупатели откладывали приобретение квартиры в ожидании снижения цен, говорит Алексей Шленов, гендиректор “Миэль-брокериджа”. По его словам, в последние месяцы 2009 г. отмечалось вымывание с рынка дешевых объектов.
stroyrec.com.ua
Метки:жилья, московском, рост, рынке, сделок